The title of your home page
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Президент России

 

 

Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации

 

 

 

 

АДВОКАТСКАЯ ПАЛАТА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ "АРГУМЕНТ ПЛЮС"

 

 

Коротко о МЖК «Английский Рожок»!!!

 

Постановлением № 234 от 14.03.2008 г. Главы администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области утвержден проект планировки поселка малоэтажного строительства в районе д. Рожок Рязанского района Рязанской области.

 

Проект планировки поселка малоэтажного строительства в районе д. Рожок Рязанского района Рязанской области разработан за счет средств ООО «Свой дом».

 

Поселок получил название МЖК «Английский Рожок». Территориального образования, либо юридического лица с таким названием до настоящего времени не существует.

 

Задолженность ООО «Свой дом» за проект поселка взыскивалась в Арбитражном суде Рязанской области.

 

Арбитражный суд Рязанской области Определением о прекращении производства по делу от 22.04.2011 г. по Делу № А54-1041/2011 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Институт "Рязаньагроводпроект" (390013, г. Рязань, ул. Типанова, д. 7; ОГРН 1086234010015, ИНН 6234058751) к Обществу с ограниченной ответственностью "Свой дом" (390000, г. Рязань, ул. Соборная, д. 38; ОГРН 1076234006474, ИНН 6234041740) о взыскании задолженности в сумме 2174193 рублей 14 копеек.

 

По условию мирового соглашения Общество с ограниченной ответственностью "Свой дом" обязалось уплатить Обществу с ограниченной ответственностью "Институт "Рязаньагроводпроект" задолженность в сумме 2174193 рублей 14 копеек и возместить расходы по уплате государственной пошлине в сумме 16935 рублей 49 копеек, а всего в сумме 2191128 рублей 63 копеек, в следующем порядке: до 15.05.2011 г. уплатить 719086 рублей 63 копеек; до 15.06.2011 г. уплатить 736021 рубль; до 15.07.2011 г. уплатить 736021 рубль.

 

Застройщиком жилых домов в МЖК «Английский Рожок» является ООО «Терра-Нова».

 

Задолженность ООО «Терра-Нова» также взыскивалась в Арбитражном суде Рязанской области по Делу № А54-6330/2012.

 

Между ООО "ЭнергоТехЦентр" (подрядчик) и ЗАО "Терра-Нова" (заказчик) заключен договор № 12 от 17.05.2011, по условиям которого подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ № 7 ПС "Подвязье" от опоры № 98 в направлении н.п. Рожок по магистрали, протяженностью 4,23 км.

 

Согласно пункту 3.1 договора общая стоимость договора, включая стоимость материалов подрядчика, определяется на основании сметы и составляет 4 159 557 руб. 87 коп.



В пункте 2.1 договора стороны установили, что срок выполнения работ по настоящему договору составляет: начало - с момента поступления авансового платежа, в соответствии с пунктом 3.2.1 настоящего договора; окончание - 20 июля 2011, при условии выполнения заказчиком пункта 3.2.2 настоящего договора.



В соответствии с пунктом 3.2.1 заказчик в срок до 01.06.2011 производит первый авансовый платеж на расчетный счет подрядчика в размере 1 789 557 руб. 87 коп.

 

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора второй авансовый платеж производится заказчиком в срок до 10.07.2011 в размере 395 000 руб.



В соответствии с пунктом 3.2.3 договора оплата за выполнение работы производится заказчиком с августа 2011 года по декабрь 2011 года ежемесячно до 20 числа каждого месяца в размере 395 000 руб.



ЗАО "Терра-Нова" произвело предварительную оплату в сумме 1789557 руб. 87 коп., что подтверждается платежным поручением № 240 от 25.05.2011 г.

 

Так же ответчик оплатил часть второго авансового платежа в сумме 150000 руб., что подтверждается платежным поручением № 398 от 29.07.2011 г.



Истец выполнил работы на сумму 4159557 руб. 87 коп. Факт выполнения работ подтвержден актом о приемке выполненных работ № 86 от 05.08.2011 формы КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 № 86 от 05.08.2011, подписанных обеими сторонами.



Кроме того, стоимость работ и использованных материалов подтверждены расчетом договорной цены и ведомостью материалов к акту выполненных работ.

 

Определением арбитражного суда Рязанской области от 26.12.2011 в рамках дела № А54-6225/2011 между ЗАО "Терра-Нова" и ООО "ЭнергоТехЦентр" утверждено мировое соглашение. В мировом соглашении стороны подтвердили, что
задолженность ЗАО "Терра-Нова" перед ООО "ЭнергоТехЦентр" на 15.11.2011 составляет 1 430 000 руб., в том числе: 245 000 руб. - платеж на 10.07.2011, 395 000 руб. - платеж на 20.08.2011, 395 000 руб. - платеж на 20.09.2011 и 395 000 руб. - платеж на 20.10.2011.

В рамках указанного дела истцу выдан исполнительный лист на принудительное взыскание денежных средств.



Таким образом, сумма обязательств ответчика по оплате выполненных работ с учетом предварительной оплаты в сумме 1 939 557 руб. 87 коп. и суммы мирового соглашения 1 430 000 руб. составляет 790 000 руб., в том числе 395 000 руб. - платеж со сроком 20.11.2011 и 395 000 руб. - платеж со сроком 20.12.2011.

 

ООО «Свой дом» и ЗАО "Терра-Нова" являются стороной по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в МЖК «Английский Рожок» с Покупателем. В результате сделки, Покупатель становится собственником жилого дома и земельного участка, никакого права общей долевой собственности на места общего пользования, дороги, коммуникации ему не передается.

 

ООО «Свой дом» и ЗАО "Терра-Нова" через подставную обслуживающую организацию ООО «Север+», навязывают Покупателю коммунальные услуги по обслуживанию МЖК «Английский Рожок», ссылаясь на территориальное расположение свое право собственности на коммуникации.

 

ООО «Север+» в настоящее время (с июля 2012 г.) свои услуги Покупателю оценивает в размере 3 500 рублей в месяц. Смета на эти услуги не предоставляется. Ничто не помешает оценить эти услуги завтра в 5 000 рублей, а послезавтра в 7 500 рублей и так далее.

 

Покупатели объединились в ТСЖ «Новый Рожок» и ведут борьбу за свои права как в контролирующих, так и в судебных органах.

Адвокат Якушев Игорь Анатольевич оказывает

юридические услуги:

 

бесплатная юридическая консультация

по телефону: +79109011010

 

услуги адвоката

 

ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

 

юридическая помощь

по гражданским, арбитражным, уголовным делам

и делам об административныхных правонарушениях

Защита подозреваемых, обвиняемых, подсудимых, осужденных по уголовным делам во всех стадиях процесса: от доследственной проверки до исполнения приговора. Юридическая помощь потерпевшим, свидетелям.

помощь юриста

по гражданским и арбитражным делам, исполнительному производству

Представительство физических и юридических лиц, участвующих в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц на всех стадиях процесса: от подготовки и подачи исковых заявлений до исполнения решения суда.

Абонентское обслуживание

Юридическое сопровождение деятельности физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

юридическая консультация
Устные и письменные консультации юриста, развёрнутый правовой анализ по поставленным вопросам. Составление договоров, деловых писем, претензий. Представительство при посещении органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций.