Коротко о МЖК «Английский Рожок»!!!
Постановлением № 234 от 14.03.2008 г. Главы администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области утвержден проект планировки поселка малоэтажного строительства в районе д. Рожок Рязанского района Рязанской области.
Проект планировки поселка малоэтажного строительства в районе д. Рожок Рязанского района Рязанской области разработан за счет средств ООО «Свой дом».
Поселок получил название МЖК «Английский Рожок». Территориального образования, либо юридического лица с таким названием до настоящего времени не существует.
Задолженность ООО «Свой дом» за проект поселка взыскивалась в Арбитражном суде Рязанской области.
Арбитражный суд Рязанской области Определением о прекращении производства по делу от 22.04.2011 г. по Делу № А54-1041/2011 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Институт "Рязаньагроводпроект" (390013, г. Рязань, ул. Типанова, д. 7; ОГРН 1086234010015, ИНН 6234058751) к Обществу с ограниченной ответственностью "Свой дом" (390000, г. Рязань, ул. Соборная, д. 38; ОГРН 1076234006474, ИНН 6234041740) о взыскании задолженности в сумме 2174193 рублей 14 копеек.
По условию мирового соглашения Общество с ограниченной ответственностью "Свой дом" обязалось уплатить Обществу с ограниченной ответственностью "Институт "Рязаньагроводпроект" задолженность в сумме 2174193 рублей 14 копеек и возместить расходы по уплате государственной пошлине в сумме 16935 рублей 49 копеек, а всего в сумме 2191128 рублей 63 копеек, в следующем порядке: до 15.05.2011 г. уплатить 719086 рублей 63 копеек; до 15.06.2011 г. уплатить 736021 рубль; до 15.07.2011 г. уплатить 736021 рубль.
Застройщиком жилых домов в МЖК «Английский Рожок» является ООО «Терра-Нова».
Задолженность ООО «Терра-Нова» также взыскивалась в Арбитражном суде Рязанской области по Делу № А54-6330/2012.
Между ООО "ЭнергоТехЦентр" (подрядчик) и ЗАО "Терра-Нова" (заказчик) заключен договор № 12 от 17.05.2011, по условиям которого подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции воздушной линии электропередачи ВЛ-10кВ № 7 ПС "Подвязье" от опоры № 98 в направлении н.п. Рожок по магистрали, протяженностью 4,23 км.
Согласно пункту 3.1 договора общая стоимость договора, включая стоимость материалов подрядчика, определяется на основании сметы и составляет 4 159 557 руб. 87 коп.
В пункте 2.1 договора стороны установили, что срок выполнения работ по настоящему договору составляет: начало - с момента поступления авансового платежа, в соответствии с пунктом 3.2.1 настоящего договора; окончание - 20 июля 2011, при условии выполнения заказчиком пункта 3.2.2 настоящего договора.
В соответствии с пунктом 3.2.1 заказчик в срок до 01.06.2011 производит первый авансовый платеж на расчетный счет подрядчика в размере 1 789 557 руб. 87 коп.
В соответствии с пунктом 3.2.2 договора второй авансовый платеж производится заказчиком в срок до 10.07.2011 в размере 395 000 руб.
В соответствии с пунктом 3.2.3 договора оплата за выполнение работы производится заказчиком с августа 2011 года по декабрь 2011 года ежемесячно до 20 числа каждого месяца в размере 395 000 руб.
ЗАО "Терра-Нова" произвело предварительную оплату в сумме 1789557 руб. 87 коп., что подтверждается платежным поручением № 240 от 25.05.2011 г.
Так же ответчик оплатил часть второго авансового платежа в сумме 150000 руб., что подтверждается платежным поручением № 398 от 29.07.2011 г.
Истец выполнил работы на сумму 4159557 руб. 87 коп. Факт выполнения работ подтвержден актом о приемке выполненных работ № 86 от 05.08.2011 формы КС-2 и справкой о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 № 86 от 05.08.2011, подписанных обеими сторонами.
Кроме того, стоимость работ и использованных материалов подтверждены расчетом договорной цены и ведомостью материалов к акту выполненных работ.
Определением арбитражного суда Рязанской области от 26.12.2011 в рамках дела № А54-6225/2011 между ЗАО "Терра-Нова" и ООО "ЭнергоТехЦентр" утверждено мировое соглашение. В мировом соглашении стороны подтвердили, что
задолженность ЗАО "Терра-Нова" перед ООО "ЭнергоТехЦентр" на 15.11.2011 составляет 1 430 000 руб., в том числе: 245 000 руб. - платеж на 10.07.2011, 395 000 руб. - платеж на 20.08.2011, 395 000 руб. - платеж на 20.09.2011 и 395 000 руб. - платеж на 20.10.2011.
В рамках указанного дела истцу выдан исполнительный лист на принудительное взыскание денежных средств.
Таким образом, сумма обязательств ответчика по оплате выполненных работ с учетом предварительной оплаты в сумме 1 939 557 руб. 87 коп. и суммы мирового соглашения 1 430 000 руб. составляет 790 000 руб., в том числе 395 000 руб. - платеж со сроком 20.11.2011 и 395 000 руб. - платеж со сроком 20.12.2011.
ООО «Свой дом» и ЗАО "Терра-Нова" являются стороной по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в МЖК «Английский Рожок» с Покупателем. В результате сделки, Покупатель становится собственником жилого дома и земельного участка, никакого права общей долевой собственности на места общего пользования, дороги, коммуникации ему не передается.
ООО «Свой дом» и ЗАО "Терра-Нова" через подставную обслуживающую организацию ООО «Север+», навязывают Покупателю коммунальные услуги по обслуживанию МЖК «Английский Рожок», ссылаясь на территориальное расположение свое право собственности на коммуникации.
ООО «Север+» в настоящее время (с июля 2012 г.) свои услуги Покупателю оценивает в размере 3 500 рублей в месяц. Смета на эти услуги не предоставляется. Ничто не помешает оценить эти услуги завтра в 5 000 рублей, а послезавтра в 7 500 рублей и так далее.
Покупатели объединились в ТСЖ «Новый Рожок» и ведут борьбу за свои права как в контролирующих, так и в судебных органах.
Адвокат Якушев Игорь Анатольевич оказывает
юридические услуги:
бесплатная юридическая консультация
по телефону: +79109011010
услуги адвоката
юридическая помощь
по гражданским, арбитражным, уголовным делам
и делам об административныхных правонарушениях
Защита подозреваемых, обвиняемых, подсудимых, осужденных по уголовным делам во всех стадиях процесса: от доследственной проверки до исполнения приговора. Юридическая помощь потерпевшим, свидетелям.
помощь юриста
по гражданским и арбитражным делам, исполнительному производству
Представительство физических и юридических лиц, участвующих в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц на всех стадиях процесса: от подготовки и подачи исковых заявлений до исполнения решения суда.
Абонентское обслуживание
Юридическое сопровождение деятельности физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
юридическая консультация
Устные и письменные консультации юриста, развёрнутый правовой анализ по поставленным вопросам. Составление договоров, деловых писем, претензий. Представительство при посещении органов государственной власти, органов местного самоуправления, предприятий, учреждений и организаций.